Altendorfer Straße 103: Sanierungskosten explodieren auf 36,82 Millionen Euro
Marie-Theres Segebahn
Altendorfer Straße 103: Sanierungskosten explodieren auf 36,82 Millionen Euro
Der Stadtrat hat die endgültige Genehmigung für die Sanierung des Gebäudes in der Altendorfer Straße 103 erteilt. Ursprünglich mit einem Budget von 4,75 Millionen Euro veranschlagt, sind die Kosten für das Projekt inzwischen auf 36,82 Millionen Euro gestiegen. Die umfassende Modernisierung soll das in den 1940er-Jahren errichtete Bauwerk in ein modernes, energieeffizientes Dienstleistungszentrum für städtische Einrichtungen verwandeln.
Das 1940 erbaute und 2022 von der Stadt erworbene Gebäude war zunächst nur für kleinere Aufwertungen vorgesehen. Doch Ingenieure entdeckten erhebliche statische Mängel, wodurch aus der geplanten Teilsanierung eine Komplettrenovierung wurde. Das erweiterte Projekt umfasst nun neue Heizungs-, Elektro- und IT-Anlagen, barrierefreie Sanitäranlagen sowie energietechnische Verbesserungen.
Durch die Sanierung verlängert sich die Nutzungsdauer des Gebäudes nahezu auf das Doppelte – von ursprünglich 20 auf voraussichtlich 40 Jahre. Ab April werden alle Abteilungen des Amts für Soziales und Wohnen in das Haus ziehen und ihre bisher über die ganze Stadt verteilten, angemieteten Standorte zusammenführen. Diese Zentralisierung beendet jahrelange Zersplitterung der Büros in verschiedenen Mietobjekten.
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Stadtvertreter erwarten langfristige finanzielle Vorteile durch die Modernisierung. Durch den Verzicht auf angemietete Immobilien sowie sinkende Energie- und Instandhaltungskosten soll sich die Investition mittelfristig rechnen. Ab dem nächsten Monat werden alle Mitarbeiter der Sozialverwaltung unter einem Dach arbeiten. Mit Fertigstellung des Projekts endet die Abhängigkeit von externen Mietflächen, während gleichzeitig die Nutzung des Gebäudes für Jahrzehnte gesichert wird. Energieeffiziente Aufrüstungen und strukturelle Reparaturen zielen darauf ab, die künftigen Betriebskosten deutlich zu senken.
