Flagship Communities kauft 96-Einheiten-Wohnanlage in Ohio für 6 Millionen Dollar

Flagship Communities kauft 96-Einheiten-Wohnanlage in Ohio für 6 Millionen Dollar

Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnanlage in Cleves, Ohio

Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnanlage mit 96 mobilen Wohneinheiten in Cleves, Ohio, erworben. Der Kaufpreis beträgt rund 6,0 Millionen US-Dollar und erweitert das wachsende Portfolio des Unternehmens in diesem Bundesstaat. Die Anlage liegt in der Nähe der Interstate 275 und profitiert von der guten Anbindung an Parks, Golfplätze und lokale Dienstleistungen.

Die neu erworbene Siedlung gehörte zuvor der Empower Park, LLC, und befindet sich im Südwesten Ohios. Seit 2022 hat Empower die Infrastruktur modernisiert und neue Annehmlichkeiten geschaffen. Aktuell ist die Anlage zu 96 % belegt, bietet jedoch noch Potenzial für eine höhere Auslastung sowie eine mögliche Erweiterung um 12 zusätzliche Grundstücke.

Die Finanzierung erfolgte durch verfügbare Barmittel und Class-B-Anteile, die von Flagship Operating, LLC ausgegeben wurden. Der Kaufpreis von 6,0 Millionen US-Dollar liegt etwa 5 % unter dem geschätzten Marktwert der Immobilie.

Dieser Erwerb ist bereits der vierte in Ohio seit 2022. Im Mai 2022 hatte Flagship Springmill Communities in Mansfield für 13,5 Millionen US-Dollar übernommen. Im Oktober 2023 folgte Deer Run Village in Dalton für 10,2 Millionen US-Dollar, und im Februar 2025 wurde Meadowbrook Village in Carrollton für 8,7 Millionen US-Dollar gekauft. Alle Transaktionen zeichneten sich durch unterdurchschnittliche Zinssätze von 4–5 % und lange Tilgungszeiträume von 20–25 Jahren aus.

Mit dem Kauf in Cleves festigt Flagship seine Position im Bereich der mobilen Wohnanlagen in Ohio. Dank des Expansionpotenzials und der hohen Auslastung passt die Immobilie zur Strategie des Unternehmens, unterbewertete Siedlungen gezielt zu erwerben. Zudem setzt sich damit die Praxis fort, vorteilhafte Finanzierungskonditionen zu sichern.